Uma estrutura, seis programas de empréstimo.
Taxas a partir de 8.95%. Empréstimos de curto prazo, somente juros e primeira hipoteca para fins comerciais: compre, refinancie, reforme, construa ou resgate. Termos preliminares em 24 horas, aprovação em dias, sem taxas ocultas. Os parâmetros são indicativos; os termos finais são definidos operação a operação com base em garantia, base, sponsor e saída.
Diretrizes de programa em setembro de 2026, sujeitas a alteração sem aviso prévio. Taxas iniciais exibidas; preço e alavancagem finais são definidos na análise com base no perfil do tomador, experiência, liquidez, mercado e características do imóvel. Somente empréstimos para fins comerciais, non-QM e não ocupados pelo proprietário. As posições são de primeira hipoteca em estruturas típicas; o mezanino é considerado de forma seletiva quando a alavancagem sênior é baixa e o colchão de equity é significativo. A Monterey Capital Group não concede nem concederá empréstimos ao consumidor ou sobre residências ocupadas pelo proprietário. A alavancagem é medida sobre o valor atual para bridge e aquisições, o valor após reforma para fix and flip, o custo total do projeto para construção do zero e o valor para fechamentos de obra nova. Resgates de execução hipotecária são estruturados caso a caso e não são oferecidos com termos publicados. Tomadores estrangeiros se qualificam com os mesmos termos. Isto não constitui um compromisso de empréstimo.
Fechamentos de obra nova.
Financiamento estritamente baseado no ativo para investidores que fecham condomínios de obra nova, quando a certeza do fechamento é tudo. Somos especialistas em fechamentos com incorporadoras e conhecemos o processo do início ao fim: um credor com uma década de experiência.
Envie o contrato
Envie o contrato de compra e o aviso de fechamento da incorporadora. É o suficiente para começar.
Termos preliminares em 24 horas
Termos indicativos em 24 horas e uma carta de pré-aprovação para a incorporadora.
Diligência acelerada
Diligência do credor no cronograma da incorporadora, e não o contrário.
Recursos para fechar
Recursos na mesa de fechamento na data de fechamento.
Um credor com quem você pode contar para fechar.
Análise baseada no ativo
KYC mínimo.
Certeza de fechamento
Uma década de experiência em crédito. Fechamos rápido. Os termos que emitimos são os que financiamos.
Rápido, fácil, sem surpresas
Aprovação em dias. Somente juros. Sem taxas ocultas.
Estrangeiros bem-vindos
Não é necessário histórico de crédito nos EUA. Mesmos termos de qualquer tomador.
Definido na term sheet. Honrado no fechamento.
Preço
Todas as condições econômicas constam antecipadamente na term sheet e são honradas no fechamento. Sem renegociação na mesa.
Extensões
As opções de extensão são definidas e precificadas antes da assinatura, não negociadas sob pressão no vencimento.
Desembolsos
Desembolsos de reforma e construção liberados contra progresso inspecionado, com prazos de resposta definidos.
Sem cobranças ocultas
Custos de terceiros como título, avaliação e jurídico são repassados ao custo. Todo o resto está na term sheet.
Sua operação. Sua comissão. Protegida.
Corretores e agentes são canais centrais da nossa plataforma. Registre a operação, acompanhe até o fechamento e receba na mesa: as comissões de corretor são pagas no fechamento e, em compras, trabalhamos com a data de fechamento do seu comprador. Não contornamos nossas fontes de indicação.
Respondidas antes da primeira ligação.
Com que rapidez vocês emitem termos?
Termos preliminares em até 24 horas após receber o resumo da operação ou, para um fechamento, o contrato de compra e o aviso de fechamento da incorporadora. Aprovação em dias.
Vocês emprestam a estrangeiros?
Sim. Não é necessário histórico de crédito nos EUA, e estrangeiros se qualificam com os mesmos termos de qualquer tomador. Compradores por meio de empresas são bem-vindos.
O que vocês precisam para começar?
Para um fechamento de obra nova, o contrato de compra e o aviso de fechamento. Para os demais programas, o imóvel, a base, o valor solicitado e o seu cronograma. A análise é baseada no ativo, com KYC mínimo.
Que alavancagem vocês oferecem?
Até 65% em todos os programas. Medida sobre o valor atual para bridge e aquisições, o valor após reforma para fix and flip, o custo total do projeto para construção do zero e o valor para fechamentos de obra nova.
Quais são as taxas e prazos?
Taxas a partir de 8.95%, somente juros, primeira hipoteca. Prazos de 12 a 24 meses com extensões disponíveis, e 12 meses mais extensões para fechamentos de condomínios. Resgates de execução hipotecária são estruturados caso a caso.
Que valores vocês financiam?
Até $5M. Empréstimos maiores são avaliados caso a caso.
Como corretores e agentes são protegidos?
Registre a operação e acompanhe até o fechamento. As comissões de corretor são pagas no fechamento e, em compras, trabalhamos com a data de fechamento do seu comprador. Não contornamos nossas fontes de indicação.