Dívida e equity imobiliário privado, estruturados com alinhamento.
A Monterey Capital Group oferece a investidores qualificados acesso a crédito com garantia real e oportunidades seletas de equity preferencial. A firma compromete seu próprio capital ao lado dos nossos parceiros na plataforma.
Crédito sênior garantido
Participação em empréstimos tipicamente garantidos por hipotecas em primeira posição, com mezanino seletivo atrás de dívida sênior de baixa alavancagem e um colchão de equity significativo.
Equity preferencial
Posições seletas com prioridade de retorno definida, proteção de retorno mínimo e estrutura negociada contra perdas.
Veículos por operação
Oportunidades estruturadas por meio de veículos de propósito específico dedicados, para que cada exposição seja escolhida por seus próprios méritos.
Transparência total
Resumos de análise, documentação das garantias e relatórios periódicos de cada posição que você detém.
Ou escreva diretamente: [email protected]. Disponível para investidores credenciados; todos os termos são fornecidos somente por meio dos documentos da oferta.
A janela para a dívida privada direta.
Retração dos bancos
Bancos regionais e comunitários recuaram do crédito imobiliário, levando tomadores de qualidade ao capital privado para necessidades transitórias e de ponte.
Normalização das taxas
Com taxas básicas estruturalmente mais altas, a dívida privada sênior garantida obtém retornos atraentes sem recorrer a alavancagem nem a prazos longos.
Demanda transitória
As necessidades de financiamento de valor agregado, construção e data de fechamento que os bancos demoram a atender geram um fluxo constante de transações.
Originação direta
O fluxo de operações por relacionamento e a análise interna nos mantêm seletivos em preço, estrutura e sponsor, sem o atrito da sindicalização.
O histórico por trás da plataforma.
Execução hipotecária ou venda a menor
Parcela de todos os empréstimos originados desde o início resolvidos por execução hipotecária ou venda a menor.
LTV médio da carteira
Cobertura de garantia mantida em toda a carteira de empréstimos, analisada de forma conservadora na originação.
Aprovações sem comitê
Cada transação exige aprovação explícita por escrito de toda a equipe de investimento antes de qualquer capital ser comprometido.
Avaliação independente
Avaliação por terceiros e valoração independente de cada ativo contra o qual a plataforma empresta.
Dados agregados da plataforma, não auditados, 3º tri. 2026.
Requisitos, sem exceção.
01Garantia registradaPrimeira hipoteca em estruturas típicas02Garantia pessoal com recurso totalDo responsável pelo tomador03Nota promissória com firma reconhecidaDocumentação do empréstimo assinada04Avaliação independenteValoração por terceiros, cada ativo05Seguro de título do credorCredor como segurado06Seguro do imóvel e contra inundaçãoCobertura vigente antes do desembolso07Impostos em diaTodos os impostos do imóvel pagos08Ônus anteriores quitadosGarantia limpa no fechamentoRendimento lastreado em garantias reais.
Garantia em ativos reais
As posições são garantidas por ônus registrados sobre imóveis, analisadas com relações empréstimo-valor conservadoras e saídas definidas.
Curta duração
Prazos de empréstimo de 12 a 24 meses mantêm o capital em rotação e reduzem a exposição ao risco de juros de ciclo longo.
Alinhamento do sponsor
Investimos no que oferecemos. O capital da firma participa das posições da plataforma ao lado do capital dos investidores.
Os valores mobiliários são oferecidos somente a investidores qualificados por meio de documentos de colocação privada, que sozinhos regem os termos de qualquer investimento. Nada neste site é uma oferta de venda ou solicitação de compra de qualquer valor mobiliário. Investimentos envolvem risco, inclusive perda do capital, e o desempenho passado não indica resultados futuros.